19 октября 2024, 07:37
Что такое межевание земельного участка?
Межевание позволяет определить, где на самом деле проходят границы участка, какова его площадь и форма.
Если на участке не проведено межевание, это означает, что в картах и документах Росреестра (ЕГРН — единого государственного реестра недвижимости) нет сведений о координатах границ объекта. То есть сам участок может быть оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учёт, иметь площадь, адрес и даже границы, но вот координаты таких границ могут быть не закреплены или условно закреплены в картах Росреестра.
Как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?
Посмотреть проведено межевание или нет можно в выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Такую выписку можно заказать через центры госуслуг "Мои документы", или на официальном сайте Росреестра.
Также можно воспользоваться сервисом публичной кадастровой карты. На ней отображены границы з/у, в отношении которых проведено межевание.
В ней присутствует функция поиска (по кадастровому номеру или адресу).
Для чего необходимо межевание?
Межевание участка проводится для установления его границ на местности. Это позволит избежать лишних проблем при совершении сделок с таким объектом, а также споров с соседями, облегчит строительство дома или дачи на таком участке. Да и банки охотнее дают ипотеку на землю с чётко определёнными и зафиксированными границами.
Для межевания земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
